ニシケンハイツ蕨

埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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3階 / 53.79㎡の場合

相場

1,209

1,715

2,222

2,729

AI査定結果

推定相場価格

1,969万円

36.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,715万円〜2,222万円

31.9万円/㎡〜41.3万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

7.0%

最終更新日: 2025年6月12日

ニシケンハイツ蕨

1,580万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 53.79㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.92万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/07	1,580万円	29.4万円	3階	53.79㎡	3DK	南西
2024/08/12	1,680万円	31.2万円	3階	53.79㎡	3DK	南西
2024/07/22	1,580万円	29.4万円	2階	53.79㎡	3DK	南西
2023/10/04	2,199万円	43.0万円	7階	51.17㎡	3LDK	南西
2023/09/16	2,199万円	40.9万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/09/09	2,199万円	40.9万円	7階	53.79㎡	2LDK+S	南西
2023/09/06	2,199万円	41.4万円	7階	53.07㎡	3LDK	南東
2023/08/24	2,299万円	42.7万円	7階	53.79㎡	3LDK	-
2023/08/24	2,299万円	43.3万円	7階	53.07㎡	3LDK	南東
2023/08/24	2,299万円	42.7万円	7階	53.79㎡	2LDK+S	南西
2023/08/24	2,399万円	44.6万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/06/04	2,499万円	46.5万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/05/03	2,599万円	48.3万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/02/24	2,699万円	50.2万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/02/20	2,799万円	52.0万円	7階	53.79㎡	3LDK	南西
2023/01/09	2,799万円	52.7万円	7階	53.07㎡	3LDK	南東
2022/11/25	2,799万円	52.0万円	7階	53.79㎡	2LDK+S	南西
2021/09/11	2,180万円	40.5万円	5階	53.79㎡	3DK	南西
2021/09/03	1,780万円	33.1万円	6階	53.79㎡	3DK	南西
2021/08/29	1,980万円	36.8万円	6階	53.79㎡	3DK	南西
2021/03/06	2,080万円	38.7万円	6階	53.79㎡	3DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.84万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/07	ニシケンハイツ蕨蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,580万円	29.4万円	53.79㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1982年	24戸	RC
2025/01/24	蕨第2ローヤルコーポ蕨市塚越四丁目	西川口駅12分	1,680万円	37.9万円	44.28㎡	2DK	4階 / 6階建	南東	1985年	34戸	RC
2025/04/19	キャニオンマンション第2蕨蕨市塚越五丁目	西川口駅10分	2,590万円	44.0万円	58.82㎡	2SLDK	6階 / 7階建	南東	1980年	67戸	RC
2024/01/27	芙蓉ハイツ蕨市塚越五丁目	西川口駅10分	1,280万円	31.4万円	40.77㎡	2DK	1階 / 4階建	東	1980年	22戸	RC
2024/10/29	ハイツ西川口蕨市塚越五丁目	西川口駅6分	1,480万円	26.8万円	55.26㎡	3DK	4階 / 4階建	南西	1980年	12戸	RC
2024/09/06	蕨グリーンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,890万円	30.9万円	61.2㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1977年	67戸	RC
2025/06/04	蕨サンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅11分	1,850万円	30.0万円	61.6㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1980年	73戸	RC
2023/06/17	藤和西川口コープIII 蕨市塚越七丁目	西川口駅8分	2,280万円	36.9万円	61.71㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1982年	24戸	RC
2024/06/08	蕨スカイマンション蕨市中央一丁目	蕨駅5分	2,780万円	43.4万円	63.99㎡	3LDK	3階 / 9階建	南西	1987年	70戸	RC
2025/02/10	ハイラーク蕨蕨市塚越六丁目	蕨駅16分	2,280万円	33.9万円	67.2㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1983年	40戸	RC
2024/07/02	蕨セントラルハイツ蕨市中央二丁目	蕨駅6分	2,480万円	43.7万円	56.7㎡	3DK	5階 / 8階建	南	1983年	46戸	SRC
2025/03/18	ワコー第2蕨マンション蕨市中央二丁目	蕨駅6分	1,880万円	36.3万円	51.84㎡	3DK	2階 / 7階建	西	1982年	30戸	RC
2024/09/11	蕨ローヤルコーポ蕨市塚越六丁目	西川口駅17分	2,390万円	38.1万円	62.79㎡	3LDK	6階 / 6階建	南西	1980年	48戸	RC
2024/10/28	トーカンマンション蕨蕨市塚越一丁目	蕨駅2分	2,480万円	42.3万円	58.57㎡	1LDK	7階 / 10階建	南	1980年	64戸	RC
2021/06/21	ワコー蕨マンション蕨市中央一丁目	蕨駅3分	1,899万円	39.0万円	48.73㎡	2LDK	2階 / 9階建	南	1980年	28戸	SRC
2021/05/27	蕨ハイリーハイツ蕨市中央三丁目	蕨駅5分	1,830万円	33.7万円	54.37㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1981年	22戸	RC
2025/05/29	キャニオンマンション蕨蕨市中央三丁目	蕨駅5分	2,080万円	41.1万円	50.63㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1980年	36戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/07	ニシケンハイツ蕨蕨市南町二丁目	西川口駅9分	9.3万円	0.17万円	53.79㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1982年	24戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、蕨市では8.7%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

34.7万円/㎡

前年比-0.4%

蕨市

42.4万円/㎡

前年比+8.7%

マンション概要

マンション名	ニシケンハイツ蕨
所在地	埼玉県蕨市南町二丁目
交通	京浜東北線西川口駅徒歩9分
築年月	1982年
階数	7階建
総戸数	24戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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