1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
蕨市
46.1万円/㎡
前年比+7.0%
ニシケンハイツ蕨
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 53.79㎡の場合
相場
1,969万円
36.6万円/㎡
1,209
1,715
2,222
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,222万円
31.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月27日
ニシケンハイツ蕨
1,580万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 53.79㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.79㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 53.79㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 29.4万円 | 2階 | 53.79㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/04 | 2,199万円 | 43.0万円 | 7階 | 51.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,199万円 | 40.9万円 | 7階 | 53.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 2,199万円 | 40.9万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,199万円 | 41.4万円 | 7階 | 53.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 43.3万円 | 7階 | 53.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 42.7万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 42.7万円 | 7階 | 53.79㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,399万円 | 44.6万円 | 7階 | 53.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,499万円 | 46.5万円 | 7階 | 53.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,899万円 | 31.0万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/05 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/06 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.81㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/04 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,200万円 | 26.1万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,680万円 | 34.9万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/06 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/04 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/10 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/20 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 1,890万円 | 36.3万円 | 52㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/27 | 芙蓉ハイツ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.77㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/14 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、蕨市では7%上昇しています。